永康首購買房、三房平  永康買屋 / 永康買房 - 永康|如意江山三房平車◆ 永康首購買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：21.1 萬/坪
地址：台南市永康區永平街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：如意江山
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：37.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.03 坪
附屬建物面積：4.02 坪
共同使用：10.77 坪
土地面積：4.89 坪
樓別/樓高： 2樓 / 8樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1 - 固定位置沒有編號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：永康國小.私立巴洛可蒙特梭幼兒園
生活機能：全聯、永康早市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於預算有限且以自住為首要考量的首購族而言，此物件值得列入考慮。

主要理由：

性價比高：在永康區以不到 800 萬的總價取得三房電梯透天/大樓含車位，在當前市場下屬於極具競爭力的價格點。
地段與租屋需求：緊鄰學校與生活商圈，無論自住通勤或未來出租，流動性均有保障。
風險評估：儘管屋齡較高且為低樓層，但管理費合理且有管理人維護，只要購屋前仔細檢查漏水與管線狀況，並預留整修預算，仍是一處具實質價值的安家選擇。建議您優先確認銀行對老屋的貸款條件，以確保購屋計畫順利進行。

問與答

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永康首購買房

黃玉梅(仲介，收取服務費)

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永康首購買房黃玉梅 0938-726-667

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